Estimation théorique
Lieu Dit Riantz,61190 Tourouvre au Perche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Riantz,61190-Tourouvre au Perche indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (61034), comprenant 218 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (61034), comprenant 218 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 480 | RIANTZ | 4 | 111 | 162 | 59000€ | 532€ |
2023-01-20 | 467 | RIANTZ | 3 | 100 | 96 | 91400€ | 914€ |
2019-06-19 | 470 | RIANTZ | 2 | 47 | 70 | 138000€ | 2936€ |
2021-09-30 | 470 | RIANTZ | 2 | 47 | 70 | 185950€ | 3956€ |
2022-06-30 | 454 | RIANTZ | 3 | 50 | 442 | 29000€ | 580€ |
2020-09-21 | 447 | BOGNEU | 5 | 65 | 915 | 58000€ | 892€ |
2022-04-08 | 442 | BOGNEU | 4 | 109 | 683 | 214000€ | 1963€ |
2021-03-10 | 439 | MAISON NEUVE TOUROUVRE | 3 | 71 | 295 | 55000€ | 775€ |
2022-08-16 | 434 | MAISON NEUVE TOUROUVRE | 4 | 50 | 55 | 41340€ | 827€ |
2021-09-28 | 411 | RENOUARD | 6 | 105 | 398 | 135000€ | 1286€ |
2020-01-09 | 496 | LE LARRY | 4 | 56 | 732 | 70000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 413 | RENOUARD | 2 | 96 | 295 | 71900€ | 749€ |
2020-01-16 | 397 | LE MOULIN RENOUARD | 5 | 130 | 1220 | 45000€ | 346€ |
2021-04-19 | 397 | LE MOULIN RENOUARD | 5 | 130 | 1220 | 146469€ | 1127€ |
2020-07-22 | 429 | RENOUARD | 4 | 124 | 1180 | 220000€ | 1774€ |
2023-05-23 | 5003 | LE MAUPAS | 6 | 133 | 1597 | 190000€ | 1429€ |
2023-03-17 | 518 | LE RIEL | 5 | 123 | 862 | 146500€ | 1191€ |
2019-06-19 | 514 | LE BIGNON TOUROUVRE | 4 | 105 | 2500 | 168000€ | 1600€ |
2023-06-29 | 393 | LA GAZERIE TOUROUVRE | 2 | 90 | 93 | 80000€ | 889€ |
2021-06-15 | 363 | LA CHAUVELIERE | 5 | 65 | 400 | 55000€ | 846€ |
2019-05-25 | 3 | RUE DU QUEBEC | 4 | 120 | 1173 | 137000€ | 1142€ |
2019-10-21 | 3 | RUE BERNARD POMMIER | 4 | 63 | 515 | 80000€ | 1270€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 538 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DU QUEBEC | 11 | 250 | 1461 | 285000€ | 1140€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DU QUEBEC | 6 | 128 | 1430 | 120000€ | 938€ |
2021-10-13 | 355 | LA CHAUVELIERE | 6 | 200 | 1150 | 398000€ | 1990€ |
2023-01-05 | 346 | LA GRANDE ROSIERE | 3 | 150 | 1955 | 185000€ | 1233€ |
2019-07-03 | 1 | RUE HONORE MERCIER | 3 | 92 | 835 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-10 | 9014 | RUE BRIERE | 3 | 54 | 287 | 62500€ | 1157€ |
2021-11-30 | 3 | RUE HONORE MERCIER | 4 | 67 | 750 | 106000€ | 1582€ |
2022-09-14 | 16 | RUE VICTOR LINART | 5 | 92 | 469 | 67000€ | 728€ |
2022-04-11 | 6 | RUE BRIERE | 2 | 50 | 136 | 44000€ | 880€ |
2019-05-17 | 4 | RUE BRIERE | 3 | 72 | 284 | 30000€ | 417€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 4 | 98 | 87 | 64000€ | 653€ |
2019-08-29 | 9031 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 106 | 107 | 47000€ | 443€ |
2020-12-15 | 10 | AV DU CHEVALLIER DE TOUROUVRE | 4 | 69 | 542 | 105000€ | 1522€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 123 | 86975€ | 966€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 5 | 172 | 164 | 90000€ | 523€ |
2019-07-26 | 3 | AV DU CHEVALLIER DE TOUROUVRE | 4 | 76 | 679 | 55000€ | 724€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES FRERES JUCHEREAU | 4 | 80 | 288 | 88000€ | 1100€ |
2019-12-27 | 5 | AV DU CHEVALLIER DE TOUROUVRE | 4 | 73 | 684 | 100000€ | 1370€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU PARC | 5 | 84 | 877 | 122500€ | 1458€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 95 | 61000€ | 629€ |
2023-01-17 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 72 | 699 | 116000€ | 1611€ |
2021-06-02 | 29 | RUE DU PARC | 5 | 105 | 638 | 123000€ | 1171€ |
2020-09-18 | 9445 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 3 | 48 | 61 | 71000€ | 1479€ |
2023-06-12 | 27 | RUE DU PARC | 4 | 67 | 692 | 94000€ | 1403€ |
2019-07-23 | 352 | LA ROSIERE | 4 | 100 | 484 | 99065€ | 991€ |
2021-12-18 | 354 | LA ROSIERE | 2 | 61 | 1201 | 100000€ | 1639€ |
2023-02-09 | 4 | PL DU PATY | 7 | 178 | 950 | 137953€ | 775€ |
2022-11-25 | 50 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 4 | 94 | 73 | 31000€ | 330€ |
2020-06-19 | 352 | LA BROSSE | 5 | 128 | 1990 | 166000€ | 1297€ |
2021-03-27 | 2 | CHEM DES NOUETTES | 6 | 152 | 1102 | 245500€ | 1615€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DU BUISSON | 3 | 61 | 380 | 70000€ | 1148€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 90 | 417 | 45000€ | 500€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU VIVIER | 4 | 71 | 430 | 80000€ | 1127€ |
2021-01-07 | 5067 | LES BOULAIS | 4 | 155 | 7818 | 220000€ | 1419€ |
2022-01-15 | 7 | RUE DU VIVIER | 3 | 55 | 430 | 70000€ | 1273€ |
2019-12-23 | 9 | RUE MAGNE DE MAROLLES | 3 | 70 | 230 | 65000€ | 929€ |
2020-10-29 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 121 | 90 | 141360€ | 1168€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DU VIVIER | 4 | 67 | 603 | 45000€ | 672€ |
2023-06-13 | 15 | RUE MAGNE DE MAROLLES | 3 | 50 | 232 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DES HAUTES BUTTES | 5 | 98 | 284 | 110000€ | 1122€ |
2019-08-02 | 2 | CHE DES HAUTES BUTTES | 4 | 100 | 1465 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 14 | CHEM DES NOUETTES | 3 | 114 | 747 | 130000€ | 1140€ |
2020-07-07 | 563 | LA GLETTE | 6 | 195 | 837 | 159000€ | 815€ |
2020-08-27 | 606 | LES BOULAIS | 5 | 128 | 2430 | 148000€ | 1156€ |
2019-08-19 | 569 | LES CROIX CHEMINS | 3 | 58 | 1050 | 40000€ | 690€ |
2021-06-28 | 5048 | LE BAS DE SAINTE ANNE | 5 | 147 | 528 | 144000€ | 980€ |
2022-12-16 | 723 | LA VIGNE | 6 | 164 | 3440 | 240000€ | 1463€ |
2021-03-10 | 5013 | LA VIGNE | 2 | 40 | 689 | 150000€ | 3750€ |
2022-04-05 | 575 | LES CROIX CHEMINS | 6 | 140 | 3570 | 130000€ | 929€ |
2021-05-12 | 5016 | LE BAS DE SAINTE ANNE | 3 | 112 | 250 | 79500€ | 710€ |
2022-05-03 | 773 | LA VIGNE | 5 | 130 | 1378 | 225000€ | 1731€ |
2020-12-30 | 84 | LA ROUSSELLERIE | 4 | 88 | 1781 | 110000€ | 1250€ |
2020-09-24 | 545 | LE BAS DE SAINTE ANNE | 8 | 163 | 950 | 158000€ | 969€ |
2023-05-26 | 545 | LE BAS DE SAINTE ANNE | 8 | 163 | 950 | 220000€ | 1350€ |
2019-12-13 | 5081 | LES CROIX CHEMINS | 2 | 92 | 500 | 159000€ | 1728€ |
2021-08-06 | 5086 | SAINTE ANNE | 3 | 91 | 3503 | 143000€ | 1571€ |
2021-10-13 | 534 | SAINTE ANNE | 7 | 161 | 42 | 84000€ | 522€ |
2019-10-25 | 533 | SAINTE ANNE | 3 | 107 | 934 | 90000€ | 841€ |
2020-08-31 | 708 | LES COUDRAIS | 3 | 74 | 770 | 105000€ | 1419€ |
2022-01-05 | 609 | LA BRIQUETERIE DES ARPENTS | 5 | 126 | 1884 | 54500€ | 433€ |
2019-06-18 | 701 | LES COUDRAIS | 2 | 72 | 450 | 120000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 664 | LA PETITE BRETONNIERE | 5 | 167 | 2727 | 300000€ | 1796€ |
2022-02-10 | 700 | LES COUDRAIS | 3 | 48 | 490 | 76000€ | 1583€ |
2021-06-19 | 582 | MEZIERES | 1 | 52 | 1500 | 308000€ | 5923€ |
2023-06-22 | 697 | LES COUDRAIS | 3 | 90 | 38 | 75500€ | 839€ |
2021-06-18 | 664 | LA PETITE BRETONNIERE | 3 | 89 | 571 | 125000€ | 1404€ |
2022-03-18 | 17 | CHE DE LA BRINDELLIERE | 4 | 90 | 1096 | 142000€ | 1578€ |
2020-07-13 | 5030 | LES COUDRAIS | 4 | 104 | 8142 | 223000€ | 2144€ |
2022-10-21 | 16 | CHE DE LA BRINDELLIERE | 3 | 69 | 1741 | 160000€ | 2319€ |
2019-10-30 | 625 | LE MOULIN DE LA VILLE | 6 | 234 | 2484 | 185000€ | 791€ |
2020-09-14 | 713 | LES RATELEES | 5 | 117 | 1046 | 111584€ | 954€ |
2021-02-10 | 587 | MEZIERES | 3 | 64 | 970 | 135000€ | 2109€ |
2019-06-11 | 620 | LE MOULIN DE LA VILLE | 4 | 104 | 935 | 104000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 1 | LE BOURG | 4 | 76 | 600 | 90000€ | 1184€ |
2021-05-12 | 4 | CHE DE LA BRINDELLIERE | 4 | 88 | 783 | 96300€ | 1094€ |
2021-06-30 | 672 | LA TROCHE | 4 | 80 | 835 | 173431€ | 2168€ |
2019-09-28 | 61 | LE BOURG | 3 | 86 | 530 | 83800€ | 974€ |
2022-08-03 | 675 | LA TROCHE | 6 | 120 | 1068 | 182500€ | 1521€ |
2019-08-03 | 81 | L ETRE CHATEL | 7 | 140 | 440 | 375000€ | 2679€ |
2019-12-21 | 101 | LES AINESSES | 4 | 147 | 3180 | 135000€ | 918€ |
2023-02-07 | 5 | LES LOGES | 3 | 50 | 45 | 175000€ | 3500€ |
2023-03-01 | 3 | LE BOURG | 2 | 56 | 1180 | 40000€ | 714€ |
2021-04-06 | 20 | LE BOURG | 4 | 104 | 365 | 35000€ | 337€ |
2019-10-11 | 14 | LE BOURG | 3 | 90 | 550 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 80 | L ETRE CHATEL | 4 | 87 | 1644 | 155000€ | 1782€ |
2022-07-21 | 659 | LE GUE A PONT | 2 | 57 | 270 | 51000€ | 895€ |
2022-09-27 | 589 | LA FONTE | 1 | 42 | 4500 | 65000€ | 1548€ |
2020-01-31 | 601 | LA FONTE | 4 | 145 | 2976 | 307000€ | 2117€ |
2021-03-30 | 11 | LE BOURG AUTHEUIL | 4 | 78 | 1420 | 85000€ | 1090€ |
2020-12-02 | 5007 | L ENCLOUSE | 6 | 140 | 1930 | 194000€ | 1386€ |
2019-12-07 | 14 | LES BRUYERES BUBERTRE | 3 | 60 | 956 | 50000€ | 833€ |
2020-06-20 | 85 | LA PREMONDIERE | 3 | 70 | 760 | 125000€ | 1786€ |
2023-03-01 | 37 | LE GUE | 7 | 133 | 905 | 223417€ | 1680€ |
2021-04-30 | 31 | LA QUANIERE | 7 | 209 | 270 | 420000€ | 2010€ |
2022-03-14 | 12 | LE BILLOT | 7 | 273 | 175 | 406500€ | 1489€ |
2020-10-20 | 29 | LE MONCEL | 3 | 150 | 1500 | 350000€ | 2333€ |
2020-07-27 | 28 | LA QUANIERE | 3 | 86 | 0 | 90000€ | 1047€ |
2020-02-13 | 34 | LA TESSONNIERE | 6 | 212 | 640 | 145000€ | 684€ |
2021-04-15 | 7 | GRAND PRE BIVILLIERS | 3 | 94 | 7076 | 150000€ | 1596€ |
2020-08-13 | 5024 | LES GRANDS CHAMPS AUTHEUIL | 5 | 142 | 1746 | 140000€ | 986€ |
2019-05-28 | 0 | LE MONCEL | 3 | 117 | 500 | 120000€ | 1026€ |
2022-07-29 | 2 | LES ORGETTERIES | 4 | 94 | 500 | 115000€ | 1223€ |
2021-06-28 | 63 | PRES DE LA FOIE | 3 | 124 | 689 | 130000€ | 1048€ |
2021-11-05 | 5 | LE BOURG | 2 | 30 | 206 | 76500€ | 2550€ |
2020-02-07 | 3 | LE BOURG BIVILLIERS | 3 | 150 | 655 | 255000€ | 1700€ |
2023-02-11 | 10 | LE MONT HUCHET | 1 | 16 | 9160 | 29000€ | 1813€ |
2020-07-24 | 75 | LES BRUYERES BUBERTRE | 3 | 111 | 205 | 224000€ | 2018€ |
2020-10-10 | 655 | LE POTEAU ROUGE | 2 | 53 | 1440 | 55000€ | 1038€ |
2022-07-22 | 3 | LA HAUTE METAIRIE | 1 | 50 | 341 | 145000€ | 2900€ |
2022-11-23 | 1 | LE BOURG BIVILLIERS | 4 | 130 | 445 | 150000€ | 1154€ |
2021-04-30 | 5002 | LE BOURG BIVILLIERS | 4 | 107 | 3590 | 147760€ | 1381€ |
2021-08-25 | 1 | LA BASSE METAIRIE | 3 | 70 | 560 | 90000€ | 1286€ |
2022-01-28 | 5076 | LA CORNILLERE | 4 | 105 | 1950 | 210000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 4 | LA RANGEE BOURDON | 3 | 55 | 490 | 63600€ | 1156€ |
2020-05-15 | 5047 | LA CORNILLERE | 3 | 106 | 203 | 69000€ | 651€ |
2022-09-24 | 1 | BOIS DU BILLOT | 5 | 108 | 3711 | 120000€ | 1111€ |
2021-02-18 | 12 | LE CHATEAU | 6 | 148 | 970 | 300000€ | 2027€ |
2020-12-19 | 650 | LA GIVARDIERE | 4 | 65 | 930 | 55000€ | 846€ |
2022-01-31 | 86 | LA BARBINIERE AUTHEUIL | 4 | 100 | 1393 | 230000€ | 2300€ |
2021-03-19 | 76 | LA TUILERIE BUBERTRE | 3 | 115 | 155 | 120000€ | 1043€ |
2021-08-24 | 76 | LA TUILERIE BUBERTRE | 3 | 115 | 155 | 140000€ | 1217€ |
2021-04-17 | 92 | LA BARBINIERE AUTHEUIL | 3 | 91 | 920 | 77000€ | 846€ |
2019-12-06 | 54 | LA VALLEE MALETABLE | 5 | 120 | 590 | 290000€ | 2417€ |
2020-03-11 | 55 | LA VALLEE MALETABLE | 3 | 57 | 2396 | 250000€ | 4386€ |
2022-03-04 | 1 | LA MOTTE | 1 | 60 | 1990 | 90000€ | 1500€ |
2020-03-09 | 74 | LE BUT | 3 | 70 | 490 | 115000€ | 1643€ |
2020-09-24 | 51 | LA SOLOGNE | 6 | 150 | 480 | 162000€ | 1080€ |